- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ 13%
- Покупка жилья на территории России
- Статус собственника объекта недвижимости
- Отсутствие использования вычета ранее (в пределах лимита)
| Тип вычета | Максимальная сумма | Максимальный возврат |
| При покупке жилья | 2 000 000 руб. | 260 000 руб. |
| Проценты по ипотеке | 3 000 000 руб. | 390 000 руб. |
| Строительство жилья | 2 000 000 руб. | 260 000 руб. |
- Заполненная декларация 3-НДФЛ
- Договор купли-продажи или долевого участия
- Платежные документы (квитанции, выписки)
- Выписка из ЕГРН о праве собственности
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Заявление на возврат налога
| Вариант | Процедура | Преимущества |
| Через налоговую | Подача документов по окончании года | Возможность получить всю сумму сразу |
| Через работодателя | Получение уведомления из ИФНС | Не нужно ждать конца года |
- Соберите полный пакет документов
- Заполните декларацию 3-НДФЛ
- Подайте документы в налоговую инспекцию
- Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
- Получите деньги на указанный банковский счет
- Можно подавать в любое время в течение года
- Срок давности - 3 года с момента покупки
- Для ипотечных процентов - в год полного погашения кредита
| Ситуация | Условия вычета |
| Покупка в ипотеку | Дополнительный вычет по процентам |
| Совместная собственность | Распределение вычета по договоренности |
| Покупка у родственников | Вычет не предоставляется |
- Неправильное заполнение декларации
- Неполный пакет документов
- Пропуск сроков давности
- Неучтенные дополнительные расходы (отделка, ремонт)
Имущественный налоговый вычет - это законная возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья. Правильное оформление документов и знание нюансов налогового законодательства помогут максимально использовать это право.
