Договор аренды квартиры является юридическим документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором. Для обеспечения правовой защиты сторон в нем должны быть указаны существенные условия.
Содержание
Обязательные условия договора аренды
Основные разделы договора
| Раздел договора | Что должно содержаться |
| Предмет договора | Адрес квартиры, площадь, количество комнат |
| Стороны договора | Паспортные данные арендодателя и арендатора |
| Срок аренды | Дата начала и окончания действия договора |
Финансовые условия
Обязательные финансовые положения
- Размер арендной платы
- Сроки и способ оплаты
- Размер и условия возврата депозита
- Порядок перерасчета при изменении условий
Дополнительные расходы
- Оплата коммунальных услуг
- Оплата интернета и телевидения
- Расходы на текущий ремонт
Права и обязанности сторон
| Сторона | Основные обязанности |
| Арендодатель | Передать квартиру в надлежащем состоянии, проводить капитальный ремонт |
| Арендатор | Своевременно вносить плату, поддерживать жилье в порядке |
Особые условия
- Порядок вселения и выселения
- Возможность субаренды
- Условия расторжения договора
- Порядок разрешения споров
Рекомендации по оформлению
Договор аренды квартиры следует составлять в письменной форме, подписывать обеими сторонами и заверять нотариально при сроке аренды более 1 года. Обязательно нужно указать состояние квартиры и имеющееся имущество в акте приема-передачи.
